Openingstijden : Ma. t/m Vr. - 09:00 tot 21:00 

Veel gestelde vragen

De dienstverlening van De Cock Financiële Diensten draait om uw wensen en persoonlijke situatie. Financieel advies is immers maatwerk.

Hypotheken

 

Aansluitend op uw maximale hypotheek bent u waarschijnlijk ook benieuwd naar uw maximale maandlasten. De hoogte van de maandlasten speelt een belangrijke rol bij de keuze van een hypotheek en bepaalt of u die ideale woning wel kunt kopen. Uw wensen en persoonlijke situatie vormen de basis van een betrouwbaar en deskundig advies. Samen met ons kiest u het best passende product, met natuurlijk de laagst mogelijke maandlasten.

 

 

  • Hypotheeklasten. Het maandelijks bedrag aan rente en (eventueel) de aflossing
  • Overlijdensrisicoverzekering. Deze is gekoppeld aan de hypotheek
  • Kosten van de verhuizing
  • Kosten van een eventuele verbouwing
  • Kosten van de inrichting
  • Onroerende zaak belasting. Dit bedrag is afhankelijk van de door de gemeente vastgestelde  

WOZ-waarde

  • Eigen woning forfait. Dit is de fiscale bijtelling voor inkomstenbelasting
  • Gemeentelijke belastingen. Dit bedrag verschilt per gemeente
  • Kosten Koper
  • (Overdrachtsbelasting (2% van de koopprijs)
  • Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering (de transportakte)
  • Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering
  • Uurloon of adviesfee adviseur
  • Eventuele kosten Nationale Hypotheek Garantie
  • Taxatiekosten (vaak niet van toepassing bij nieuwbouw)
  • Kosten van de hypotheekakte

 

  • Of Vrij op naam
  • Uurloon of adviesfee adviseur
  • Eventuele kosten Nationale Hypotheek Garantie
  • Taxatiekosten (vaak niet van toepassing bij nieuwbouw)
  • Kosten van de hypotheekakte

 

Als eigenaar van een woning krijgt u ook te maken met de Belastingdienst. Voor de fiscale consequenties van een eigen woning verwijzen we u naar Hypotheek en Fiscus.

 

 

Het aankoopproces van een woning start met een inventarisatie van uw persoonlijke situatie, wensen en doelstellingen. Op basis hiervan gaat u op zoek naar uw ideale woning. Om teleurstellingen te voorkomen is het belangrijk om te achterhalen hoeveel u precies kunt lenen.

 

 

  • Bouwdepot
    Financiering van de verbouwing vindt meestal plaats door het ophogen van de bestaande hypotheek. Omdat het geld wordt ingezet voor meerdere (grote) betalingen, wordt er in de meeste gevallen gebruik gemaakt van een zogenaamd bouwdepot. Vanuit fiscaal oogpunt is het namelijk van belang overzicht te houden welke uitgaven met betrekking tot de verbouwing worden gedaan. De rente blijft hierdoor aftrekbaar. Wel dient u hiervoor de facturen of aankoopbonnen te bewaren als bewijsvoering.
  • Vergunningen
    Voorafgaand aan de verbouwing is het noodzakelijk dat u bij de dienst Bouw- en Woningtoezicht van uw gemeente informeert of u een bouwvergunning nodig hebt. Ook voor kleine verbouwingen kan deze soms nodig zijn! Daarnaast kan het zo zijn dat u te maken krijgen andere vergunningen, zoals een sloop of kapvergunning. Informeer dus altijd even bij uw gemeente!

Staat uw vraag er hier niet tussen, stel dan uw vraag onze adviseur.

 

Contactgegevens

Adres
De Cock Financiële Diensten
Bezoekadres (op afspraak) 
Warmondstraat 136 bg
1058 KZ Amsterdam
 
Telefoon
06 422 733 98
E-mail
Kvk
34220102
AFM Vergunningnummer
12013010